Descripción
VENDO TERRENO 2.400 m2 con CASA 179 m2 CARLOS CONDELL 691 entre Covarrubias y Lynch, LA CISTERNA, SANTIAGO.
ANTECEDENTES GENERALES TERRENO
DIRECCIÓN: Carlos Condell 691, Comuna La Cisterna, Santiago, Chile
– El terreno y casa antigua se ubica en la calle Carlos Condell, Comuna de La Cisterna, Región Metropolitana.
– Se emplaza en la acera Sur de Carlos Condell, entre las calles Julio Covarrubias y Patricio Lynch, Loteo o Población Italia. Está a tres cuadras de la “Gran Avenida” José Miguel Carrera y a tres cuadras Autopista Américo Vespucio Sur Express, tres cuadras del Metro “La Cisterna” a tres cuadras del “Centro Comercial Intermodal de cinco noveles La Cisterna” a tres cuadras del Hipermercado “Líder” y otros comercios, a una cuadra de Colegios, en el sector finiquitado muchos proyectos inmobiliarios de edificio de altura como también varios condominios de casas.
Descripción del terreno:
– Terreno plano de forma regular.
– Deslindes de la Propiedad:
DESLINDE CALLE / PROPIETARIO MTS.:
NORTE FRENTE A CARLOS CONDELL 36 MTS.
SUR OTRO PROPIETARIO 36 MTS.
ORIENTE OTRO PROPIETARIO 67,00 MTS.
PONIENTE OTRO PROPIETARIO 67,00 MTS.
SUPERFICIE TOTAL: 2.400 M2
PRECIO DE VENTA:
PRECIO DE VENTA: $ 852.000.000.- (TOTAL UF 23.000 uf (9,5 uf X M2) recibo ofertas
Características Urbanas:
– Vía Local, ancho en tres Línea Oficiales de 15,87 mts.
– Urbanización completa.
– La vía NO se encuentra afectada por declaratoria de utilidad pública.
– Calzada de asfalto, veredas y soleras de hormigón.
– A 6 cuadras de la Av. Américo Vespucio.
– Movilización, Comercio, Establecimientos Educacionales y Áreas verdes Inmediato
– Servicios y Supermercados Cercanos.
Normativa Vigente:
– De acuerdo al Certificado de Informaciones Previas N° 656 de fecha 06.08.19,
– El terreno se emplaza en la Zona “ZU-5”, “Residencial Baja Densidad” de acuerdo al PRC.
– Uso de suelo permitido: Habitacional.
Cuadro de Normas Urbanísticas y de Edificación:
SUP.PREDIAL MIN/MAX: 1.001 o más
ALTURA MÁX.: 15 mts.
COEF. CONSTR.: 1.0
COEF. OCUPAC SUELO.: 0,45
SIST. AGRUP: A-P-C
RASANTE Y DISTANC.: O.G.U.C.
ANTEJ. MÍN.: 4 mts.
1.001 o MÁS 15 MTS. 1.0 0,45 A-P-C O.G.U.C. 4,00 MTS.
PARA ANALIZAR:
-En el sector existe demanda de departamentos, ya que se observa la construcción de nuevos
Edificios cercanos, dos de ellos enfrente del terreno evaluado.
-Se podría evaluar una diferenciación de estos Edificios en relación al estándar de la propuesta, tales como áreas verdes, áreas comunes, cantidad de estacionamientos, etc.
–También existe la posibilidad de evaluar otra tipología de Proyecto Habitacional, como un Condominio, ya que también existe demanda de este tipo. Frente al terreno también existe este tipo de Proyectos.
-Carpeta de títulos del dominio, se encuentran al día, libre de todo tipo deudas y los CIP.
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